Невнимательные арендодатели могут остаться без недвижимости

Сейчас в нашей стране жилье снимает около миллиона человек. Правда, многие из них арендуют квартиру не ради крыши над головой, а для банальной наживы, сообщает программа «Утро с Украиной» на канале «Украина».

Самая распространенная схема обмана – посуточная аренда жилья. «Люди, которые арендуют квартиры на сутки-двое, в это время обворовывают владельца квартиры», – сообщает Ирина Левченко, заместитель начальника отдела по связям с общественностью МВД в Киеве.

Киевлянка Анна сдает свою квартиру уже больше года. Специально для этого она сделала дорогостоящий ремонт, купила новую мебель и технику. Арендный бизнес шел на «ура», пока в квартиру не вселилась профессиональная мошенница. «Она позвонила по рекламе. Спросила, есть ли квартира, свободная, не свободная. Я сказала:»Есть хорошая квартира». Она приехала», – рассказывает потерпевшая.

За сутки в квартире Анны женщина заплатила 500 гривен, взамен же прихватила с собой имущества на 10 000. «Она выносила из квартиры все: и бытовую технику, и белье, и вещи и даже снимала батареи», – говорит Ирина Левченко.

Но это далеко не самая изощренная афера. Другие мошенники, которые не хотят таскать мебель и технику, просто пересдают чужую квартиру в третьи руки. «Злоумышленник снимает квартиру на одни-двое суток – и в это время другим желающим сдает эту квартиру на полгода и берет деньги за первый и последний месяцы», – рассказывает Левченко.

Или же сдается не вся квартира, а только ее часть. «Люди снимают жилье, а потом сдают покомнатно, например. Тоже такие случаи в нашей практике были. То есть хозяин, случайно заходя в интернет, наталкивается на то, что, оказывается, его комнату еще сдают отдельно», – говорит риэлтор Карина Чередниченко.

Но выселить пусть даже и обманутых арендаторов собственник имеет право. «Арендодатель имеет право обратиться в суд, чтобы незаконного нового жильца оттуда выселить. Перед этим новым жильцом ответственность будет нести тот, кто безосновательно передал ему квартиру в субаренду», – комментирует юрист Андрей Тарасов.

Другое дело, если за время аренды жильцы успели лишить вас недвижимости. Оказывается, продать чужую съемную квартиру проще простого. «Гражданин Швеции приехал в Украину и купил квартиру. Позже оказалось, что эта квартира фактически не принадлежит человеку, которая ее продавала. Был поддельный договор купли-продажи», – рассказывает юрист. Для этой ловушки мошенники просто арендовали квартиру, подделали идентификационный код, паспорт и право собственности на имущество. Естественно, не без помощи нотариуса.