Загрузка...
Покупка недвижимости за рубежом становится все более популярной среди наших соотечественников. В основном это касается стран с теплым климатом и недорогой стоимостью жилья. По итогам 2016 года рекордсменами в этом плане стали Венгрия и Таиланд. Первая страна популярна тем, что приобретение недвижимости является достаточным основанием для получения вида на жительство, а вторая — в силу относительной простоты оформления жилья и его невысокой цены, а также по причине теплого климата, ведь многие желают изменить газовые обогреватели для дачи на кондиционеры и вентиляторы. Большая часть приходится, конечно, на бюджетные городские квартиры, так как загородное жилье купить иностранцу трудно.
«Topvilla» превратит Ваше путешествие в беззаботный отдых. Компания «Топвилла» — только лучшие виллы и апартаменты высочайшего класса в Тайланде.
Дело в том, что по тайским законам иностранцы могут приобретать только жилье, но не землю. Именно поэтому довольно часто встречаются мошеннические схемы вокруг частного жилья. Ведь купив дом, вы не будете иметь никакого права на землю, на которой он построен. Вариантом является долгосрочная аренда земли, которая может заключаться на разный срок в зависимости от правового статуса жилого объекта.
Приоритет в плане аренды и покупки жилья имеют иностранные граждане, которым разрешено проживание или работа в Таиланде. Они могут рассчитывать на скидку, и на выдачу ссуды тайским банком или другим западным банком, имеющим филиал в Таиланде. Обычным иностранцам в выдаче кредита или займа отказывают, так как законодательно процедура отчуждения выкупленного жилья и наказание неплательщика прописана очень расплывчато.
Зато каждый может легко купить квартиру в многоквартирном доме, оформленном как кондоминиум (совместное владение объектом недвижимости жителями квартир). Единственным ограничением является тот факт, что доля иностранцев, проживающих здесь должна составлять менее половины всех жителей.
Недвижимость в Таиланде: законодательные аспекты
Совсем недавно в Таиланде был принят новый закон, согласно которому иностранец может приобрести участок для строительства частного дома или землю с уже построенным домом площадью не более 1600 квадратных метров при условии, что он вложит в экономику страны не менее 1 000 000 американских долларов.