(1 голосов, средний: 4,00 из 5)
Загрузка...
Тенденция роста цен на квартиры в новостройках эконом — и бизнес-класса и снижение в комфорт — и премиум-сегментах – продолжается.
По данным Информационно-аналитического портала, в июне 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23 978 грн/кв. м, что выше показателей мая на 1,8%. С начала года цены выросли на 3,8%, а относительно июня 2015 года – снизились на 5,2%.
Следует отметить, что второй месяц подряд снижаются средние цены на квартиры в новостройках комфорт — и премиум-сегментов, при том, что в эконом — и бизнес-классе наблюдается рост.
ЖК Чайка — один из лучших жилых комплексов в черте города Киев. Преимущества жилого комплекса «Чайка» на лицо – круглосуточная охрана, современные коммуникации, благоустроенная территория и большой выбор планировок квартир.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
Эконом-класс:
Проанализировано 47 новостроек (996 квартир, средняя площадь – 65 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 0,7% и составила 16 546 грн/ кв. м: однокомнатные квартиры – 16 909 грн/кв. м (+ 0,2%); двухкомнатные квартиры – 16 433 грн/кв. м (+ 1,6%); трехкомнатные квартиры – 16 092 грн/кв. м (+ 0,3%); 4 — и более комнатные квартиры – 16 649 грн/кв. м (+ 0,4%).
Комфорт-класс:
Проанализировано 27 новостроек (523 квартиры, средняя площадь – 71 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,3% и составила 21 383 грн/кв. м: однокомнатные квартиры – 22 411 грн/кв. м (- 0,8%); двухкомнатные квартиры – 21 364 грн/кв. м (+ 0,8%); трехкомнатные квартиры – 20 094 грн/кв. м (- 0,6%); 4 — и более комнатные квартиры – 19 674 грн/кв. м (0%).
Бизнес-класс:
Проанализирована 41 новостройка (777 квартир, средняя площадь – 84 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,9% и составила 27 987 грн/кв. м: однокомнатные квартиры – 28 493 грн/кв. м (+ 1%); двухкомнатные квартиры – 28 124 грн/кв. м (+ 0,7%); трехкомнатные квартиры – 27 429 грн/кв. м (+ 0,9%); 4 — и более комнатные квартиры – 27 398 грн/кв. м (+ 1,7%).
Премиум-класс:
Проанализировано 19 новостроек (282 квартиры, средняя площадь – 91 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 1,3% и составила 43 989 грн/кв. м: однокомнатные квартиры – 43 511 грн/кв. м (- 2,3%); двухкомнатные квартиры – 45 151 грн/кв. м (+ 0,2%); трехкомнатные квартиры – 42 544 грн/кв. м (- 1,8%); 4 — и более комнатные квартиры – 46 697 грн/кв. м (- 1%).
Самые дешевые предложения по продаже квартир представлены в Деснянском районе (в среднем 14 723 грн за 1 кв. м), самые дорогие – в Печерском районе (в среднем 38 692 грн. за 1 кв. м).
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38 893 грн/кв. м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 15 082 грн/кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройках Киева составил 2,6.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 35%. Доля новостроек комфорт-класса – 20%, бизнес-класса – 31%, премиум-класса – 14% от общего количества.
Наибольшее количество жилых комплексов представлено в Голосеевском районе – 19%. В Дарницком, Соломенском и Шевченковском районах – по 13%, в Печерском – 12%, в Днепровском и Подольском – по 8%, в Святошинском – 7%. Наименьшее количество новостроек в Оболонском районе – 4% и Деснянском районе – 3%.
В июне начата продажа квартир в 3-х жилых комплексах, приостановлено или снято с продажи квартиры в 2-х объектах.
Увеличено цену квадратного метра квартир в 22-х новостройках – на 500-3 000 грн/кв. м. Снижена стоимость квартир в 14 новостройках – на 400-2 000 грн/кв. м.